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Grâce aux incitations du décret de relance, vous bénéficiez d’une remise sur la facture égale à 100% des frais engagés pour les interventions d’efficacité énergétique de votre logement. Nous nous occupons de tout : des procédures d’autorisation à l’installation dans toute l’Italie.
Le Superbonus est une subvention prévue par le décret de relance qui porte le taux de déduction des dépenses engagées du 1er juillet 2020 au 30 juin 2022 à 110%, pour des interventions spécifiques dans le domaine de l’efficacité énergétique, des interventions antisismiques, de l’installation de systèmes photovoltaïques ou des infrastructures de recharge de véhicules électriques dans les bâtiments. Six mois supplémentaires (31 décembre 2022) pour les dépenses occasionnées par des travaux de copropriété ou réalisés sur les parties communes d’immeubles constitués de deux à quatre ensembles immobiliers distinctement empilés, propriété d’un seul propriétaire ou copropriété de plusieurs personnes si, à 30 juin 2022, au moins 60 % de l’intervention totale était achevée.
Les nouvelles mesures s’ajoutent aux déductions prévues pour la restauration du patrimoine bâti, notamment celles pour la réduction du risque sismique (appelées Sismabonus) et la requalification énergétique des bâtiments (appelées Ecobonus).
Parmi les innovations introduites, il est possible, au lieu de l’utilisation directe de la déduction, d’opter pour une contribution anticipée sous la forme d’une remise appliquée par les fournisseurs des biens ou des services ou, alternativement, pour l’affectation du crédit correspondant à la retenue due. Dans ce cas, une communication doit être envoyée pour exercer l’option. Le formulaire à remplir et à envoyer en ligne est celui approuvé avec la disposition du 12 octobre 2020.
Le Superbonus s’applique aux interventions réalisées par :
copropriétés
personnes physiques, hors exercice d’activités commerciales, artistiques et professionnelles, qui possèdent ou détiennent le bien objet de l’intervention
personnes physiques, hors exercice d’activités commerciales, artistiques et professionnelles, propriétaires (ou copropriétaires avec d’autres personnes physiques) d’immeubles constitués de 2 à 4 unités immobilières superposées distinctement
Établissements publics autonomes de l’habitat (Iacp) quelle que soit leur dénomination ou autres organismes répondant aux exigences de la législation européenne sur le “in house-providing”. Pour ces sujets, l’avantage concerne les dépenses engagées au 30 juin 2023, si, au 31 décembre 2022, des travaux ont été réalisés pour au moins 60% de l’intervention globale dans les coopératives d’habitation en indivision
Onlus, associations bénévoles et associations de promotion sociale , associations et sociétés de sport amateur, limitées aux travaux destinés uniquement aux bâtiments ou parties de bâtiments à usage de vestiaires.
Les sujets IRES ne figurent parmi les bénéficiaires qu’en cas de participation aux frais d’interventions de conduite réalisées sur les parties communes des immeubles en copropriété.
Interventions pouvant être facilitées Interventions principales ou motrices
Le Superbonus s’applique en cas de :
- interventions d’isolation thermique sur les enveloppes
- remplacement des systèmes de climatisation hivernale sur les parties communes
- remplacement des systèmes de climatisation hivernale sur les bâtiments unifamiliaux ou sur les unités immobilières des immeubles collectifs fonctionnellement indépendants
- interventions antisismiques : la déduction déjà prévue par le Sismabonus est porté à 110% pour les dépenses engagées du 1er juillet 2020 au 31 décembre 2021.
- Interventions complémentaires ou remorquées
En plus des interventions de conduite énumérées ci-dessus, les dépenses pour les interventions réalisées conjointement avec au moins une des principales interventions d’isolation thermique, de remplacement des systèmes de climatisation hivernale ou de réduction du risque sismique relèvent également du Superbonus. C’est à propos de
- interventions d’efficacité énergétique
- installation d’infrastructures de systèmes solaires photovoltaïques pour recharger les véhicules électriques
suppression des barrières architecturales (16-bis, lettre e) de la TUIR).
Quels avantages
La déduction est constatée à hauteur de 110%, à répartir entre les ayants droit en 5 annuités du même montant et pour les dépenses engagées en 2022 en 4 annuités du même montant, dans la limite de la capacité de l’impôt annuel résultant de la déclaration de revenus.
Comme alternative à l’utilisation directe de la déduction, il est possible d’opter pour une contribution anticipée sous forme de remise appliquée par les fournisseurs des biens ou services (remise sur facture) ou pour le transfert de l’avoir correspondant à la retenue due.
La mission peut être aménagée en faveur de :
La mission peut être aménagée en faveur de : des fournisseurs des biens et services nécessaires à la mise en œuvre des interventions
d’autres sujets (personnes physiques, y compris les activités indépendantes ou commerciales, sociétés et entités)
des établissements de crédit et des intermédiaires financiers.
Les sujets qui reçoivent le crédit ont, à leur tour, la faculté d’affectation.
Pour exercer l’option, outre les formalités habituellement requises pour obtenir les déductions, le contribuable doit également acquérir
l’approbation des données relatives à la documentation, délivrée par les intermédiaires habilités à transmettre les déclarations par voie électronique (experts-comptables, comptables, experts commerciaux et conseils du travail) et par la CAF
l’attestation technique relative aux interventions d’efficacité énergétique et de réduction des risques sismiques, qui atteste du respect des prescriptions techniques nécessaires à l’application des avantages fiscaux et de l’adéquation des dépenses engagées au titre des interventions subventionnées.